上海最惨购房人称自己损失超千万买房要注意哪些事项

时间：2022-06-01 13:22:34 编辑：nvsheng

导读：买房是日常生活中经常会发生的一件事情，而且买房是很重要的，很多人为了买房付出了很多努力，所以在买房的时候一定要慎重。上海有一女士买房，但却损失了千万，这其中是什么原因呢？上海最惨购房人称自己损失超千万

买房是日常生活中经常会发生的一件事情，而且买房是很重要的，很多人为了买房付出了很多努力，所以在买房的时候一定要慎重。上海有一女士买房，但却损失了千万，这其中是什么原因呢？

上海最惨购房人称自己损失超千万

近日，家住上海的伍女士因为银行审批房贷延误，被卖家告上法庭。法院判处其赔偿卖家违约金、装修费和案件受理费共计484.6万元，伍女士一时间被不少网友称为“最惨购房者”。对于这份判决结果，她感到不可理解，表示将申请再审，“在我看来对方因为这件事获利近800万，其中包括因房子升值的300万，而我们损失了大概1000多万。“本案终止交易不是买卖双方的问题，是银行贷款的原因，是不可控的。”其代理律师表示，他已经在进行再审取证工作，或许能有重大突破。

上海最惨购房人称自己损失超千万买房要注意哪些事项

买房要注意哪些事项

1、检查楼盘五证

看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

2、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

3、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

4、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。

5、小心房屋面积误差

房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则购房者有权要求退房。

6、仔细阅读合同

签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

上海最惨购房人称自己损失超千万买房要注意哪些事项